Upimaji wa kitaalam wa gharama ya nyumba ni mchakato wa utumishi. Katika kampuni maalum, wakadiriaji wanahitajika kupata elimu, uzoefu wa kazi na umahiri wa kazi. Walakini, inawezekana kabisa kwa mtu yeyote kukadiria gharama ya nyumba mwenyewe. Jambo kuu ni kujua wapi na nini cha kutafuta. Ingawa makadirio haya ya watendaji hayatakuwa sahihi kwa 100%, bado itakuwa ya kuaminika kutosha kujua bei ya nyumba.
Ni muhimu
Ufikiaji wa mtandao, matangazo ya magazeti, daftari
Maagizo
Hatua ya 1
Vyumba vilivyouzwa zaidi ni vya soko la sekondari la nyumba. Kwa hivyo, tutawatathmini. Nunua gazeti au nenda kwenye wavuti yake katika sehemu ya "Mali Isiyohamishika". Mara nyingi, vitu vya mali isiyohamishika hupangwa kwa eneo na sifa za kawaida.
Hatua ya 2
Chagua vyumba kadhaa ambavyo ni sawa sawa katika maelezo na kitu ambacho unataka kutathmini. Andika bei zao kwenye daftari. Kiwango cha bei kinachosababishwa kitalingana na kushuka kwa bei ya wastani ya ghorofa. Bei hii tayari inaweza kuongozwa na.
Hatua ya 3
Katika miaka michache iliyopita, waamuzi katika soko la mali isiyohamishika wamekuwa wakifanya kazi sana. Matangazo mengi kwenye magazeti ni matangazo kutoka kwa wakala wa mali isiyohamishika. Wanafanya kazi kwa tume ambayo imeongezwa kwa bei. Kwa hivyo, vyumba vinakuwa ghali zaidi. Kwa hivyo, kwa kuegemea, punguza gharama ya wastani ya ghorofa iliyopatikana kwa 5-10%. Ghorofa inathaminiwa!
Kwa kweli, tumeelezea tu toleo nyepesi la njia ya kulinganisha inayotumiwa na wataalamu wakati ni muhimu kukadiria gharama ya nyumba.
Hatua ya 4
Ikiwa unakaa katika jiji kubwa, pamoja na njia iliyoelezewa hapo juu, unaweza kutumia tathmini ya mkondoni ya gharama ya vyumba. Kuna huduma nyingi kwenye mtandao ambazo hukuruhusu kuhesabu bei kulingana na uwanja uliojazwa na sifa za mali. Ukweli, usahihi wa makadirio haya hayatakuwa bora, lakini, hata hivyo, ni ya kuaminika kabisa kwa kuamua gharama ya nyumba.
