Kuna maoni kwamba inawezekana kununua ardhi kutoka kwa shamba la pamoja kwa bei ya chini. Lakini kwa sasa hakuna kinachojulikana kama shamba za pamoja. Mashamba ya pamoja yanayokufa huwa ZAO, OAO, nk Wakulima wengi wa zamani wa pamoja walipokea hisa za ardhi na mali. Walichangia mali kwa mtaji ulioidhinishwa wa kampuni mpya na walipokea hisa kwa kurudi, au waliacha shamba la pamoja, ambalo walipokea sehemu. Ni kutoka kwa wanahisa kwamba ardhi ya shamba ya pamoja sasa imenunuliwa.
Maagizo
Hatua ya 1
Utaratibu wa ununuzi unafanywa kulingana na mkataba wa kawaida wa mauzo. Kama sheria, wakati wa kufanya shughuli kama hiyo, shida zingine huibuka, kwani wakati wa kupokea sehemu, wamiliki wao wengi hawakurasimisha haki yao kwa njama husika.
Hatua ya 2
Angalia kwa uangalifu hati zote zinazopatikana za shamba, na pia wasiliana na uongozi wa kijiji au ofisi ya kilimo ya wilaya ili kujua habari zote muhimu juu ya kitu hiki. Na uwezekano mkubwa, shamba la shamba la pamoja ambalo unapenda sio la mmoja, lakini wamiliki kadhaa. Katika hali hii, utahitaji kupata wamiliki wote na uwajulishe juu ya hamu yako ya kukomboa hisa. Ni mantiki kwamba utahitaji kupata idhini ya uuzaji kutoka kwa wamiliki wote.
Hatua ya 3
Ifuatayo, anza kuandaa hati zako. Muuzaji lazima awe na cheti cha umiliki wa shamba, na vile vile hati kwenye msingi ambao haki hii ilipatikana. Hii ni pamoja na mikataba ya ununuzi na uuzaji au msaada, azimio la mkuu wa wilaya, haki ya urithi.
Hatua ya 4
Kisha mwalike mpimaji ambaye ataamua mipaka ya tovuti, andaa mpango, aunda uchunguzi wa ardhi. Mpe mpimaji nyaraka zifuatazo: - nakala ya cheti cha ardhi, kilichothibitishwa na mthibitishaji;
- nakala ya agizo, nakala ya ununuzi na uuzaji au makubaliano ya mchango, yaliyothibitishwa na mthibitishaji;
- nakala ya mpango mkuu uliothibitishwa na muhuri na saini ya mwenyekiti wa ushirikiano wa bustani, ambayo yeye mwenyewe atakupa;
- ikiwa kuna jengo lililosajiliwa kwenye wavuti, toa pasipoti ya kiufundi ya BTI;
- imethibitishwa na muhuri na saini ya mwenyekiti wa ushirikiano wa bustani au usimamizi wa wilaya ya vijijini, kitendo cha kuratibu mipaka na watumiaji wa karibu wa ardhi. Fomu hii inaweza kupatikana kutoka kwa kampuni yoyote ambayo hutoa huduma za kufanya kazi ya usimamizi wa ardhi.
Hatua ya 5
Baada ya hapo, uhamishe uchunguzi wa ardhi kwa kamati ya ardhi ya wilaya, ambapo nyaraka zitakaguliwa kwanza kwa ukweli, kutokuwepo kwa makosa na usahihi. Kisha uhamishie Chumba cha Cadastral ili kuingiza habari juu ya mali hiyo katika Jimbo la Ardhi ya Unified State Cadastre. Nambari ya cadastral itapewa shamba la ardhi huko. Sasa unaweza kufanya ununuzi wa hisa za ardhi chini ya makubaliano ya uuzaji na ununuzi.
