Kuuza mali isiyohamishika ni mchakato ngumu na wa muda mwingi kwa muuzaji na mnunuzi. Ikiwa wewe, kama taasisi ya kisheria, unataka kuuza jengo, jitayarishe kwa ukweli kwamba utalazimika kuteka rundo la hati, na pia kuonyesha shughuli zote katika uhasibu.
Maagizo
Hatua ya 1
Kwanza kabisa, kumbuka kuwa shughuli za uuzaji wa mali isiyohamishika, na kwa upande wako majengo, yanasimamiwa na Kanuni ya Kiraia na Ushuru. Kwa hivyo, wakati wa kuunda mkataba wa mauzo, rejea kanuni hizi.
Hatua ya 2
Katika mkataba, hakikisha kuashiria mada ya manunuzi, bei, maelezo ya wahusika. Pia jadili masharti ya uhamishaji wa umiliki. Ni bora ikiwa makubaliano haya yanapitiwa na wakili, kwani "mitego" mingine inaweza kuruka nje. Kumbuka kwamba kulingana na Kanuni ya Kiraia, mali zote zisizohamishika zinasajiliwa na mamlaka maalum.
Hatua ya 3
Mbali na makubaliano yaliyoandikwa, toa kitendo cha kukubali na kuhamisha jengo, ambalo lina fomu ya umoja Nambari OS-1a. Ingiza hapa habari juu ya mpokeaji, juu ya mkombozi, juu ya jengo lenyewe (maisha ya huduma, mwanzo na mwisho wa ujenzi, ukarabati unaoendelea, nk). Pia, lazima uonyeshe sifa za ubora na idadi ya jengo, kwa mfano, eneo lote, idadi ya sakafu. Ingiza gharama ya kwanza ya kitu, kiwango cha kushuka kwa thamani iliyokusanywa.
Hatua ya 4
Katika uhasibu, onyesha uuzaji wa jengo kama ifuatavyo: - Akaunti ndogo ya D62 K91 "Mapato mengine" - inaonyesha mapato ya jengo lililouzwa; - Akaunti ndogo ya D91 "Matumizi mengine" K45 - huonyesha thamani ya mabaki ya mali isiyohamishika; - Akaunti ndogo ya D91 " Matumizi mengine "hesabu ndogo ya K68" VAT "- ilikusanya kiwango cha VAT inayolipwa; - Akaunti ndogo ya D68" VAT "K62 - inayokubalika kwa kukatwa kwa VAT; - D51 K62 - ilionyesha upokeaji wa fedha kwa akaunti ya sasa kutoka kwa mnunuzi.
