Asilimia kubwa ya raia wa Shirikisho la Urusi wanamiliki zaidi ya nyumba moja, wakipendelea kukodisha mali isiyohamishika ya ziada. Katika suala hili, mara nyingi kuna kutokuelewana kuhusu ikiwa shughuli hii inakabiliwa na ushuru.
Je! Ninahitaji kulipa ushuru kwa utoaji wa kukodisha
Kama Ibara ya 208 ya Kanuni ya Ushuru ya Shirikisho la Urusi inavyosema, mapato yanayopatikana kutoka kwa kukodisha mali yoyote katika eneo la nchi (wote na watu binafsi na vyombo vya kisheria) hutozwa ushuru. Wakati huo huo, mmiliki anayetoa huduma husika sio lazima ajisajili kama taasisi ya kisheria au mjasiriamali binafsi.
Kulingana na Kifungu cha 2 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, shughuli ambazo zinatafsiriwa kama ujasiriamali zinapaswa kuhusishwa na hatari na kulenga faida ya kimfumo. Kwa maoni ya kisheria, utoaji wa mali ya kibinafsi ya kukodisha hauwezi kuitwa shughuli hatari, kwa hivyo, zaidi inapaswa kuongozwa na Kifungu cha 606 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi. Mwisho ni pamoja na utaratibu wa kuunda makubaliano ya kukodisha, kulingana na ambayo raia anawajibika mbele ya sheria kama mtu binafsi.
Hitimisho la makubaliano ya kukodisha ni utaratibu wa lazima wakati wa kuhamisha mali ya kibinafsi kwa matumizi kwa mtu mwingine, ikipeana pande zote haki na mamlaka fulani ambayo wanalazimika kuzingatia na kutekeleza. Kukosekana kwa makubaliano yaliyosainiwa kunaweza kusababisha ukweli kwamba mkodishaji ataletwa kwa dhima ya kiutawala au ya jinai kwa kukiuka mahitaji yanayofaa na ukwepaji wa kodi haramu kwa mapato ya kibinafsi.
Jinsi ya kulipa ushuru kwenye mapato ya kodi
Ushuru wa mapato ya kudumu wa watu binafsi katika Shirikisho la Urusi ni asilimia 13. Wamiliki wa vyumba vinavyofanya kazi chini ya makubaliano ya kukodisha lazima kila mwaka kujaza na kuwasilisha tamko la mapato kwa mamlaka ya ushuru mahali pao pa kuishi. Hati hii imeundwa kwa njia ya 3-NDFL. Tamko lazima liwasilishwe mwishoni mwa mwaka wa kalenda wakati mapato kutoka kwa upangishaji wa ghorofa ilipokelewa. Mwisho wa utaratibu ni Aprili 30 ya mwaka unaofuata mwaka wa ripoti.
Hivi sasa, inawezekana kujaza haraka tamko kupitia programu maalum inayopatikana kwa kupakua kwa kompyuta kutoka kwa tovuti rasmi ya Huduma ya Ushuru ya Shirikisho. Hati iliyokamilishwa inapaswa kuchapishwa kwenye printa. Kwa kuongeza, kwenye wavuti ya FTS, unaweza kupata anwani ya ofisi inayofaa ya ushuru (na TIN au data ya pasipoti) na ufanye miadi kwa wakati fulani.
Mbali na tamko hilo, hakuna hati zingine zinazohitajika. Inashauriwa kuweka faili asili kwani inaweza kuhitaji kuhaririwa na kuwasilishwa tena ikiwa maafisa wa ushuru watagundua makosa au kutokwenda. Kisha unapaswa kusubiri risiti kwa anwani ya barua ya mlipa ushuru na maelezo na kiasi cha kulipa ushuru wa mapato. Ikiwa maelezo husika yanajulikana, na tamko limekamilika bila makosa, unaweza kulipa ushuru mapema mwenyewe.
Ni nini hufanyika ikiwa hautoi ushuru
Ukwepaji wa ushuru wa mapato ni ukiukaji mkubwa ambao raia anaweza kuletwa kwa dhima ya kiutawala au ya jinai. Katika kesi ya kwanza, onyo hutolewa kama adhabu, na faini imetolewa, kulingana na sheria ya sasa. Ikiwa ukweli wa ukwepaji wa kodi umefunuliwa mara kwa mara, au kiasi kikubwa kilifichwa, kesi ya jinai inaanzishwa, ambayo inaweza kutishia kwa kuzuiliwa.
Raia ambao hufanya bila kumaliza makubaliano ya kukodisha wako katika eneo la hatari fulani: ukweli huu unaweza kugunduliwa wakati wa ukaguzi wowote wa wakaazi wa ghorofa na mashirika ya kutekeleza sheria au wawakilishi wa ofisi ya makazi. Walakini, hata ukwepaji rahisi wa kodi mara nyingi hupatikana kwenye ncha kutoka kwa raia wanaoishi katika vyumba vya jirani, au kwa ombi kutoka kwa huduma ya ushuru. Kwa hivyo, malipo ya ushuru wa mapato wakati wa kukodisha nyumba ni wajibu mkali wa kila mmiliki.
