Kuwekeza katika mali isiyohamishika ni moja wapo ya njia za kawaida za kupata faida. Wawekezaji huwekeza pesa katika ujenzi au ununuzi wa kitu, wakitarajia kupata mapato kutoka kwa uuzaji (kwa sababu ya tofauti ya bei) au kukodisha eneo hilo. Uwekezaji katika mali isiyohamishika ya ng'ambo huzingatiwa kuwa ya faida, lakini chaguo hili lina faida na hasara zake ambazo zinastahili umakini maalum.
Mmiliki anapaswa kujua hatari zinazohusika katika kumiliki, kupata na kuuza vitu vile mapema.
Uwekezaji wa mali isiyohamishika na faida zao
Kuwekeza katika mali ya ng'ambo kunaonekana kama njia nzuri ya kuhifadhi akiba. Inaaminika kuwa nchi za Ulaya ni "mahali salama" ambapo unaweza kusubiri machafuko ya kiuchumi. Mtazamo huu ni wa haki. Gharama kwa kila mita ya mraba kila wakati huzidi kiwango cha mfumuko wa bei, na vitu pia vitavutia kwa sababu zifuatazo:
- Bei haziathiriwi na mazingira ya kisiasa. Haijalishi ni chama gani kilishinda wengi.
- Mfumuko wa bei sio wa kutosha kutishia utulivu.
- Migogoro ya kifedha haileti kudumaa katika tasnia. Soko linapona, na vitu vya mali isiyohamishika huwa ghali tu baada ya muda.
- Shughuli za watengenezaji zinadhibitiwa, kwa hivyo wawekezaji hawatapoteza pesa kwa sababu ya udanganyifu au kufilisika kwa makusudi kwa kampuni za ujenzi.
- Uwekezaji katika mali ya ng'ambo hulipa, kwa sababu mapato kutoka kwa kodi au uuzaji huja kwa euro au dola.
- Uwezo wa kupokea mapato ya kukodisha.
Mali ya nje ya nchi inaweza kuwa chanzo kizuri cha mapato, lakini kabla ya kuinunua, ni muhimu kuzingatia hatari zinazowezekana.
Hatari ya uwekezaji wa mali isiyohamishika
Uwekezaji unaweza kugeuka kuwa hasara, kwa sababu masoko ya nchi za kigeni yana sura ya kipekee. Mwekezaji wa novice anapaswa kuzingatia hatari zifuatazo:
- uwepo wa gharama za ziada (ada, malipo na ushuru);
- hali ya uchumi nchini;
- hali ya kisiasa katika jimbo ambalo upatikanaji wa kitu hicho umepangwa;
- kuishi mbali na mali isiyohamishika, ambayo inafanya kuwa ngumu kusimamia mali;
- wawekezaji wa novice wanapaswa kuwa waangalifu haswa, kwa sababu kuna uwezekano kwamba watanunua kitu kisicho na maji.
Iko upande wa pili wa ulimwengu, wamiliki wa mali hawawezi kufuatilia kila wakati. Njia nzuri ni kuhamisha mambo yote kwa kampuni ya usimamizi, ambayo itakodisha nyumba au nyumba, lakini utalazimika kulipa sehemu ya mapato kwa huduma zake.
… Kwa uwekezaji katika mali isiyohamishika ya nje ya nchi kulipa, wakati wa kuchagua kitu, unapaswa kumwuliza muuzaji habari zote. Inahitajika pia kusoma sheria za mitaa. Ili kupunguza hatari, wakili mzoefu anapaswa kuongozana na shughuli hiyo.
