Suala la makazi ni moja wapo ya papo hapo kwa Warusi wengi. Wakati pesa zako mwenyewe za kununua nyumba hazitoshi, rehani au mkopo wa nyumba unaweza kusaidia. Inafaa kuelewa tofauti kati ya hizi mikopo ili kuchagua chaguo bora kwako.
Tofauti kati ya rehani na mikopo ya nyumba
Mikopo ya nyumba na rehani ni dhana sawa. Katika visa vyote viwili, inategemewa kutenga pesa kwa akopaye kwa ununuzi wa mali isiyohamishika. Kwa kuongezea, katika kesi ya mkopo wa nyumba, pesa zinaweza kutumika peke katika kuboresha hali ya makazi. Kwa mfano, kwa ununuzi wa nyumba katika soko la sekondari, ujenzi wa mtu binafsi, ujenzi wa nyumba. Rehani inamaanisha ununuzi wa mali isiyohamishika. Hizi zinaweza kuwa viwanja vya ardhi, majengo ya ofisi, na makazi.
Na aina zote mbili za kukopesha, akopaye lazima afanye malipo ya awali ya 10% na athibitishe usuluhishi wake mwenyewe. Masharti ambayo mikopo hutolewa ni tofauti katika benki tofauti na inategemea aina ya mali isiyohamishika (makazi katika soko la sekondari au la msingi, nyumba inayojengwa).
Tofauti kuu kati ya mikopo hii miwili ni usajili wa dhamana, na pia kupata umiliki wa nyumba. Rehani hutoa dhamana ya mali isiyohamishika iliyopatikana. Wakati na mkopo wa nyumba, unaweza kuweka rehani mali isiyohamishika. Mkopo wa nyumba unaweza kuwa salama kabisa. Lakini katika kesi hii, itatofautiana katika viwango vya chini vya riba kwa akopaye, na pia kiwango kidogo cha mikopo.
Katika kesi ya kukopesha rehani, mmiliki wa mali isiyohamishika iliyopatikana hadi deni lilipwe ni benki, na ikiwa nyumba - moja kwa moja mnunuzi. Hii ni moja ya faida ya mkopo wa nyumba. Katika hali mbaya, ghorofa inaweza kuuzwa na kukaa na benki. Kwa kuongeza, unaweza kuuza mali isiyohamishika kwa masharti yako mwenyewe. Pamoja na rehani, benki itaondoa moja kwa moja nyumba hiyo na sio pesa zote zitakazotumika zitaweza kurudi.
Ni wakati gani inafaa kupata rehani
Rehani ni mkopo wenye faida kidogo kulingana na viwango vya riba na kiwango cha malipo zaidi. Lakini wakati huo huo, wakopaji wengi huchagua aina hii ya kukopesha. Sababu kuu ni kwamba rehani zina vipindi virefu vya ulipaji, ambayo inaweza kuwa hadi miaka 30. Hii inafanya malipo ya kila mwezi kuwa mzigo mzito kwa bajeti ya familia. Pia, rehani hukuruhusu kununua nyumba yako mwenyewe kwa wale ambao hawana kiwango kikubwa kwa malipo ya chini.
Katika hali hiyo ni vyema kuchagua mkopo wa nyumba
Mkopo wa nyumba ni faida zaidi kwa wakopaji ambao wana mkono wa gharama nyingi za makazi - hadi 70%. Mikopo kama hiyo imepunguzwa sana kwa kiwango na masharti ya utoaji wake. Lakini ikiwa hali ya kifedha ya akopaye inamruhusu kupata mkopo wa nyumba, basi, bila shaka, inafaa kuacha uchaguzi wake juu yake. Kulipa zaidi katika kesi hii itakuwa chini sana.
