Ikiwa nyumba yako imegawanywa katika hisa, suala la bili za matumizi mara nyingi hufufuliwa kati ya wamiliki. Inaweza kuwa ngumu sana kutatua mzozo ikiwa mmoja wa wamiliki hataki kulipa kodi. Nini cha kufanya katika kesi hii.
Maagizo
Hatua ya 1
Hadi 2005, Kanuni ya Nyumba ilikuwa inatumika nchini, ambayo ilitoa uwezekano wa kutenganisha akaunti za kibinafsi. Walakini, sasa Warusi hawana nafasi kama hiyo. Maswala yote yanayohusiana na umiliki na malipo ya mali inayoshirikiwa yanasimamiwa na Kanuni ya Kiraia. Kulingana na kifungu cha 247 cha Kanuni ya Kiraia, mikataba yote ya umiliki na utumiaji wa mali inayoshirikiwa huhitimishwa kwa makubaliano ya washiriki wote, na ikiwa makubaliano hayawezi kufikiwa, mtu anapaswa kwenda kortini.
Hatua ya 2
Ikiwa unataka kulipia ghorofa kando, kwanza jaribu kujua maswala yote kwa amani bila kuhusisha korti. Kwa mfano, mmoja wa wamiliki wa pamoja anaweza kulipa stakabadhi zote kwa uhuru, na kisha kudai kutoka kwa mmiliki mwingine wa nyumba arudishe 50% ya kiasi kilicholipwa. Ikiwa mmiliki wa pili atakataa kurudisha deni, fungua kesi.
Hatua ya 3
Kifungu cha 249 cha Kanuni za Kiraia kinasema kwamba kila mmiliki analazimika kushiriki katika ulipaji wa ushuru na malipo mengine yoyote kulingana na sehemu yake. Walakini, hakuna sheria moja inayosimamia utaratibu wa mgawanyiko wa akaunti za kibinafsi nchini Urusi. Ikiwa huwezi kufikia makubaliano na mmiliki wa pili, wasiliana na kampuni inayokupa huduma. Eleza hali hiyo na uliza kufungua akaunti tofauti za malipo ili risiti tofauti zitumwe kwa jina lako na jina la mmiliki wa pili. Malipo yanahesabiwa kulingana na sehemu iliyotengwa. Kwa hivyo, kwa mfano, ikiwa mmiliki wa pili ana chumba kimoja katika nyumba ya vyumba vitatu, lazima alipe theluthi moja ya bili za matumizi. Idadi ya watu waliosajiliwa katika ghorofa haijalishi. Ikiwa mmiliki wa pili hakubaliani na uamuzi huu, thibitisha kesi hiyo kortini.
Hatua ya 4
Kumbuka kwamba wakati wa kutumia umiliki wa pamoja, haki za kila mmiliki ni chini hata ikiwa uliishi katika nyumba ya pamoja. Zinapunguzwa na nambari ya serikali, na lazima uthibitishe kufanikiwa kwa makubaliano yoyote juu ya haki ya matumizi na mthibitishaji.
