Kukosa kulipa malipo ya mkopo kunaweza kumtishia mdaiwa na athari mbaya, pamoja na kunyimwa nyumba. Walakini, benki mara chache hugeukia angalau kama hiyo.
Ghorofa inaweza kuchukuliwa tu na uamuzi wa korti
Kila akopaye lazima akumbuke kwamba nyumba yake inaweza kuchukuliwa tu na uamuzi wa korti. Kwa hivyo, vitisho kama hivyo kutoka kwa benki au watoza havina msingi wa kisheria.
Kushindwa kutimiza majukumu ya mkopo ndio sababu ya kawaida ya kumnyima raia makazi. Sababu zingine, kama vile kukamata nyumba kwa mahitaji ya serikali au operesheni yake isiyofaa, sio kawaida.
Benki mara nyingi hujaribu kutatua shida ya deni kupitia kesi za kabla ya kesi. Benki inaweza kutoa makubaliano kwa mdaiwa na kumpatia kuahirishwa kwa malipo au kuongeza muda wa mkopo. Hasa wakati akopaye hawezi kulipa kwa sababu halali. Kwa mfano, mfanyakazi akifutwa kazi, ikiwa kuna mke mjamzito, ugonjwa, jeraha, nk.
Ni mali gani inayoweza kutabiriwa
Korti inazingatia hali zifuatazo - ikiwa madai ya wadai ni halali na ikiwa raia kweli ni mdaiwa. Ifuatayo, orodha ya mali ambayo inasemekana imeundwa - inaweza kuwa akiba, dhamana, akaunti za benki, mshahara, na pia ghorofa. Vitu vilivyochukuliwa na wadhamini huuzwa baadaye wakati wa mnada.
Kulingana na FSSP, katika msimu wa joto, vyumba 873 vilitolewa kwa kuuza kwenye mnada kote Urusi, ambayo 11 zilikuwa huko Moscow.
Inastahili kuzingatia ukweli kwamba sheria hutoa orodha ya vitu ambavyo haviwezi kutabiriwa. Kati yao:
- vitu vya nyumbani (viatu, nguo, vioo, nk), isipokuwa bidhaa za kifahari (mashine za kuosha, sehemu zote za microwave, vitu vya muundo na uzuri wa chumba, nk);
- mali ambayo hutumiwa katika shughuli za kitaalam;
- mali ya mtu mlemavu;
- zawadi, tuzo za serikali;
- Chakula;
- mifugo, ndege, nyuki ambazo zilizalishwa kwa matumizi ya kibinafsi;
- mshahara usiozidi mshahara wa chini.
Makao yanaweza kutengwa tu ikiwa sio mahali pekee panapofaa kuishi. Isipokuwa ni vyumba na nyumba, ambazo ni dhamana ya mkopo wa rehani. Pia, korti haitaweza kupata tena viwanja vya ardhi ambayo nyumba anayoishi akopaye iko.
Ugumu unaweza kutokea ikiwa ghorofa iko katika umiliki wa pamoja. Wadhamini pia watahitaji kutenganisha mali ya mdaiwa na mali ya wale wanaoishi naye. Kwa kuongezea, ikiwa watoto wadogo wanaishi katika nyumba na mdaiwa, benki lazima kwanza ipate ruhusa kutoka kwa bodi ya wadhamini ya kumfukuza mtoto.
Wakati huo huo, akopaye anaweza kupinga uamuzi wa korti kila wakati, kupigana dhidi ya uondoaji haramu na kurudisha haki.
Je! Wanaweza kuchukua ghorofa ikiwa kuna deni la mkopo wa watumiaji
Ghorofa, iliyotolewa kwa rehani, huchukuliwa mara nyingi. Katika kesi hii, kawaida hufanya kama dhamana na korti kawaida huchukua upande wa benki.
Wakati huo huo, kufungiwa kwa ghorofa kunaweza kutolewa sio tu katika mfumo wa rehani, lakini pia katika kesi ya deni kwa mkopo wa kawaida wa watumiaji. Kizuizi pekee ni kwamba ghorofa itachukuliwa tu ikiwa gharama yake inalingana na deni. Kama sawa, korti kawaida hutambua ahueni ya angalau 80% ya thamani ya soko la nyumba hiyo. Wale. kwa deni ya mkopo wa watumiaji wa rubles elfu 100. ghorofa kwa rubles milioni 1.5. haitachukuliwa. Chini ya mkopo wa gari, wataondoa kwanza mada ya ahadi - gari, sio nyumba.
Katika kikundi cha hatari kati ya wakopaji kuna wafanyabiashara binafsi ambao wanahatarisha mali zao zote (pamoja na makazi) mbele ya wadai.
