Kuishi katika nyumba ya "rehani", mmiliki bado hajaiacha kabisa. Hadi mkopo ulipwe, nyumba hiyo imeahidiwa na benki iliyotoa mkopo. Baada ya malipo ya deni lote, usumbufu huu hauondolewa kiatomati: mmiliki wa ghorofa lazima ajisajili tena hati mwenyewe.
Kwa hivyo umefanya malipo yako ya mwisho ya rehani. Sasa ghorofa ni yako kabisa! Lakini hii bado inahitaji kufanywa rasmi. Hiyo ni, kulipa rekodi ya usajili kwenye rehani katika Usajili wa Jimbo la Unified wa Mali Isiyohamishika (USRN).
Kifurushi cha nyaraka
Unahitaji nyaraka gani:
- maombi ya ulipaji wa rekodi ya rehani. Sampuli inapatikana kwenye wavuti ya Rosreestr (zamani Regpalata);
- makubaliano ya awali ya rehani ya mkopo na benki;
- makubaliano ya kuuza na kununua kwa ghorofa;
- rehani ya awali;
- cheti kutoka benki yako, inathibitisha kuwa umetimiza majukumu yote chini ya mkopo;
- nakala zilizoorodheshwa za hati za kisheria za benki hiyo iliyotoa mkopo.
Mpango wa jumla wa utekelezaji
Kwa ujumla, vitendo zaidi vya mmiliki wa nyumba baada ya malipo ya kiasi chote cha rehani ni kama ifuatavyo:
- Tuma ombi kwa benki ili kuondoa kizuizi kutoka kwa ghorofa.
- Benki inaandika juu ya rehani kwenye ghorofa ambayo umelipa rehani kamili. Wakati wa hatua hii inategemea taasisi maalum ya kukopesha.
- Unapokea rehani na alama kwenye benki na hati zingine muhimu.
- Toa kifurushi cha hati kwa tawi la eneo la Rosreestr.
- Rosreestr hufanya ukombozi wa rekodi ya usajili kwenye rehani na anaingiza habari mpya kwenye USRN. Kawaida hii hufanyika katika siku tatu za kazi.
- Utapokea dondoo kutoka kwa Usajili wa Jimbo la Umoja wa Mashirika ya Kisheria inayothibitisha ulipaji wa rekodi ya usajili wa rehani.
Wakati mwingine benki zinaweza kutoa mikopo ya rehani bila rehani. Katika kesi hii, taasisi ya mkopo na mmiliki wa mali isiyohamishika huwasilisha maombi ya pamoja kwa Rosreestr kwa ulipaji wa rekodi ya rehani. Ikiwa una mkopo kama huo, uratibu vitendo vyako vyote kusajili tena nyumba na benki yako.
Ikiwa kuna wamiliki kadhaa wa vyumba (kwa mfano, mume, mke na mtoto), basi kila mtu lazima awasilishe maombi. Au mtu mmoja anaweza kushughulikia suala hilo, akiwa amepokea nguvu ya wakili notarized kutoka kwa wamiliki wengine wa ushirikiano.
Tafadhali kumbuka kuwa tangu katikati ya 2016, hakuna vyeti vya umiliki wa vyumba vilivyotolewa nchini Urusi. Sasa dondoo kutoka kwa USRR inatosha, ambayo imechapishwa kwenye karatasi ya kawaida ya A4.
Jinsi ya kuwasiliana na Rosreestr
Unaweza kuwasilisha hati kwa Rosreestr kama ifuatavyo:
- wasiliana kibinafsi na ofisi za Chama cha Shirikisho la Cadastral (FKP Rosreestr);
- wasiliana kibinafsi na kituo cha kazi nyingi (MFC);
- kupitia huduma ya elektroniki kwenye wavuti ya Rosreestr.
Katika matawi ya FKP Rosreestr, watu mara nyingi wanakabiliwa na hitaji la kusubiri kwa muda mrefu kwenye foleni. Ikiwa foleni ya elektroniki imetolewa, basi foleni ya tikiti inakuwa shida. Mara nyingi watu huja mapema, halafu bado wanapaswa kusubiri wakati wao.
Inawezekana kufanya miadi na Huduma ya Usajili wa Jimbo la Shirikisho la Huduma ya Usajili wa Jimbo la Shirikisho mapema. Ili kufanya hivyo, unahitaji kusajiliwa kwenye bandari ya "Gosuslugi", na kwa nenosiri sawa na kuingia, ingiza akaunti yako ya kibinafsi kwenye wavuti ya Rosreestr. Kwenye menyu, pata "Uteuzi" na uchague idara unayotaka na wakati unaopatikana.
Kama sheria, ni rahisi na rahisi kuwasilisha na kupokea hati kupitia MFC. Lakini kwa upande mwingine, itachukua siku kadhaa zaidi kungojea hati zilizokamilishwa.
Maombi ya mbali
Sasa zaidi kuhusu jinsi ya kusajili tena nyumba kwa mbali. Kutumia huduma hii, lazima uwe na saini ya elektroniki ya dijiti (EDS). Hii ni mfano wa saini ya kawaida iliyoandikwa kwa mkono, ambayo hutumiwa kwa usimamizi wa hati za elektroniki.
Unaweza kununua cheti cha saini ya elektroniki katika shirika maalum - kituo cha uthibitisho. Kwa hivyo, kituo kama hicho kinafanya kazi chini ya mamlaka ya Huduma ya Usajili wa Jimbo la Shirikisho (FKP). Pia, programu maalum lazima iwekwe kwenye kompyuta yako.
Ikiwa saini ya elektroniki inapatikana, basi kuwasilisha ombi la kuondolewa kwa usumbufu kutoka kwa ghorofa, unaweza kutumia akaunti yako ya kibinafsi kwenye wavuti ya Rosreestr. Au, kwenye wavuti hii, chagua kwenye menyu: "Huduma za serikali" - "Omba usajili wa haki za serikali" - "Usajili wa kukomesha haki, vizuizi (encumbrances) ya haki" - "Ulipaji wa rekodi ya usajili kwenye rehani".
Ifuatayo, jaza kwa uangalifu sehemu zote zinazohitajika:
- Ingiza habari yako ya kibinafsi: jina kamili, data ya pasipoti, SNILS, anwani, nambari ya simu, habari ya mawasiliano;
- Onyesha habari juu ya ghorofa: aina ya kitu, nambari ya cadastral, anwani, tarehe na idadi ya usajili wa hali ya rehani;
- Pakia nyaraka zinazohitajika katika muundo wa elektroniki;
- Thibitisha vitendo vyako na saini ya elektroniki.
Ikiwa kila kitu kiko sawa na programu na hati, dondoo kutoka kwa USRN itatumwa kwako kwa barua-pepe kwa siku chache.
