Hivi karibuni, kumeonekana sababu nzuri za kutarajia mgogoro mwingine wa kifedha katika mwaka ujao. Katika suala hili, wale wanaopanga kuchukua mkopo wa rehani wanafikiria juu ya uzuri wake.
Hivi sasa, kulingana na takwimu kutoka kwa Wakala wa Ukopeshaji wa Rehani ya Nyumba, kiwango cha wastani cha rehani kimeelezea mwelekeo thabiti zaidi. Taasisi za kifedha nchini Urusi, ikiogopa mgogoro huo, pole pole zinaongeza viwango.
Hitimisho mbili za moja kwa moja zinafuata kutoka kwa hii. Kwa upande mmoja, sasa ni wakati wa kuchukua rehani kwa kiwango cha riba ambacho bado hakijakua, kwani viwango vya rehani vitakua tu katika siku za usoni. Na mgogoro unapotokea, benki nyingi zitaacha kutoa rehani au kuongeza viwango vya riba hadi 18-20. Ikiwa suala la makazi ni kubwa sana, hakuna haja ya kuahirisha kwa miaka mingi. Kuendelea mbele, kupata rehani inaweza kuwa ngumu zaidi.
Chukua kwa uangalifu
Ikiwa kuna fursa ya kusubiri na rehani, lakini hakuna ujasiri katika siku zijazo, ni bora kujikinga na hali ya nguvu ya nguvu na subiri miaka 2-3. Wataalam wengi wanaamini kuwa mgogoro hauepukiki. Swali pekee ni jinsi itakuwa ngumu kugonga Urusi. Ili kuwa na ujasiri angalau kwa ulipaji wa mkopo, kiwango cha malipo yake ya kila mwezi haipaswi kuzidi 1/3 ya bajeti ya familia. Inastahili kuwa na vyanzo kadhaa vya mapato, kutoka kwa kila moja ambayo unaweza kulipa. Katika mkesha wa shida, unahitaji kuchukua rehani tu kwa ruble na usiwekeze akiba yako yote kama malipo ya chini. Unda akiba yako ya dharura, ambayo unaweza kulipa rehani yako kwa angalau miezi 6. Ghorofa iliyonunuliwa haipaswi kuhitaji ukarabati.
Punguza hatari
Pia, ili kupunguza hatari, ni muhimu kuchukua rehani ikiwa angalau 30% ya thamani yake hulipwa kama malipo ya chini. Wakati wa kukosekana kwa utulivu wa kifedha, bei za mali isiyohamishika zinaweza kushuka, na katika hali ya hali mbaya, uuzaji wa ghorofa inapaswa kulipia deni zote kwa benki na kuacha angalau kiasi fulani. Sio thamani ya kuchagua muda wa juu zaidi wa mkopo. Mara nyingi, rehani huchukuliwa kwa miaka 15, ingawa benki zingine hutoa kipindi cha mkopo cha miaka 30. Utafiti wa uangalifu wa vigezo vya mkopo mara nyingi hubadilika kuwa tofauti ya saizi ya malipo kati ya mkopo wa miaka 15 na miaka 20 sio muhimu, na matarajio ya kulipa benki miaka 5 zaidi dhidi ya historia hii haionekani kuvutia.
Benki zinazomilikiwa na serikali zinaongoza katika soko la kukopesha rehani: Sberbank, VTB 24 na Gazprombank. Pamoja, wanahesabu asilimia 68 ya jumla ya ujazo wa kukopesha rehani.
Wakati wa kuchagua benki, uzingatia sio tu kiwango cha riba, bali pia na nuances. Tafuta uwezekano wa kufadhili tena na masharti ya kutoa malipo yaliyoahirishwa iwapo kuna nguvu kubwa ya kifedha. Zingatia njia ya kulipa, uwepo wa ada iliyofichwa na masharti mengine ya makubaliano ya mkopo. Jifunze zaidi juu ya bima, kiwango cha malipo ya bima na uwezekano wa kumaliza mkataba wa bima na bima ya mtu wa tatu. Mkataba wenyewe unapaswa kusoma mapema, kwanza peke yako, halafu na wakili mwenye uzoefu. Kama mshauri wakati wa kuchagua nyumba, usihusishe tu jamaa na marafiki, lakini pia muuzaji. Chagua nyumba ya kioevu ambayo, ikiwa kuna hali mbaya, inaweza kuuzwa haraka na kwa faida.
Gharama ya wastani ya vyumba huko Moscow inaendelea kuongezeka. Kwa nusu ya kwanza ya 2014, ongezeko la bei lilifikia 16, 5%. Hadi mwisho wa mwaka, bei zitapanda kwa mwingine 15-20%.
Katika usiku wa mgogoro, haifai kuchukua rehani kwa madhumuni ya uwekezaji wa faida. Lakini ikiwa suala la makazi yao limekuwa likisumbuliwa kwa muda mrefu, wakopaji waangalifu sana wanapaswa kufikiria juu ya kupata nyumba yao wenyewe.
