Ukodishaji wa nafasi ya rejareja ndio eneo linalohitajika zaidi ya kukodisha mali isiyohamishika ya kibiashara, na kwa wengi pia ni biashara yenye faida. Wote mwenye nyumba na mpangaji wanapaswa kushughulikia suala la kumaliza kukodisha kwa uangalifu sana, na jambo la kwanza kuanza kushirikiana ni kusoma nyaraka za mwenzi wa baadaye.
Maagizo
Hatua ya 1
Ili kukodisha duka, unahitaji kuelewa jinsi biashara hiyo itaandaliwa. Je! Itakuwa taasisi ya kisheria iliyosajiliwa kwa mujibu wa utaratibu uliowekwa na sheria, au shughuli za kibiashara zitafanywa na mjasiriamali binafsi. Ili kukodisha nafasi ya rejareja, ni muhimu kuomba kutoka kwa mmiliki wa eneo lisilo la kuishi jina na hati za kisheria. Hii ni pamoja na: mkataba wa uuzaji, mchango, ushiriki wa usawa katika ujenzi, hati juu ya ubinafsishaji au urithi, cheti cha umiliki, pamoja na pasipoti ya cadastral na kiufundi, dondoo kutoka kwa rejista ya haki za mali isiyohamishika.
Hatua ya 2
Mpangaji na mwenye nyumba wanaweza kuwa watu binafsi na vyombo vya kisheria. Ili kumaliza mkataba, mtu lazima awe na pasipoti. Ikiwa mtu anayehusika kwenye makubaliano ni taasisi ya kisheria, basi kifurushi cha nyaraka za kumaliza makubaliano ya kukodisha kinaongezeka sana. Shirika lazima lipe: hati, marekebisho yake, vyeti vya usajili wa serikali wa taasisi ya kisheria na usajili na mamlaka ya ushuru; barua ya habari kutoka kwa ofisi ya takwimu na shughuli za kiuchumi; dondoo kutoka daftari la serikali la umoja wa vyombo vya kisheria; itifaki ya kuteuliwa kwa mkuu wa shirika.
Hatua ya 3
Baada ya kukodisha kukamilika, mpangaji lazima apokee nyaraka za mamlaka ya usimamizi: hitimisho la Huduma ya Usimamizi wa Moto wa Jimbo (juu ya usalama wa moto wa majengo); hitimisho la Rospotrebnadzor (juu ya hali ya usafi na magonjwa ya majengo). Unahitaji pia kununua na kusajili rejista ya pesa; pata leseni katika kesi zilizoainishwa na sheria ya Shirikisho la Urusi; pata ruhusa ya kuweka matangazo katika usimamizi wa wilaya au jiji na utoe pasipoti kwa nafasi ya matangazo.
Hatua ya 4
Makubaliano ya kukodisha kwa majengo yasiyo ya kuishi yanahitimishwa kwa maandishi tu, ikiwa muda wa makubaliano unazidi mwaka mmoja, basi inastahili usajili wa serikali na Rosreestr. Ikiwa majengo yamepunguzwa, basi ni lazima kupata idhini ya mmiliki kuhamisha eneo hilo kwa tafadhali, isipokuwa kwa sheria nyingine au mkataba. Inahitajika kuangalia na mmiliki wa kituo ikiwa kuna mikataba iliyohitimishwa na mashirika ambayo yanatoa huduma.
