Makubaliano ya rehani lazima iwe na hesabu ya malipo yanayokuja. Walakini, ni bora kutunza mahesabu kabla. Hii itakuruhusu kulinganisha uwezo wako wa kifedha na kiwango cha malipo ya kila mwezi, na pia kukagua faida ya ofa ya rehani.
Maagizo
Hatua ya 1
Malipo ya kila mwezi yanajumuisha vitu viwili - mwili wa mkopo (mkuu) na malipo ya riba. Ili kuhesabu malipo ya rehani inayokuja, unahitaji kujua sifa muhimu za mkopo wa baadaye - saizi ya rehani na muda wake, kiwango cha riba na aina ya malipo (malipo ya mwaka au tofauti). Hatupaswi kusahau kuwa kulipa mkopo wa rehani mara nyingi huhusishwa na ada ya ziada kwa kuzingatia maombi, kwa kudumisha akaunti ya mkopo, kwa kutoa mkopo. Ndio sababu inafaa kuzingatia kiwango bora cha riba, ambayo ni pamoja na gharama za jumla zinazopatikana na akopaye.
Hatua ya 2
Awali ni muhimu kuamua na kiwango cha mkopo kinachohitajika. Ili kufanya hivyo, toa kiasi cha malipo ya chini kutoka kwa thamani iliyopimwa ya mali. Kiasi cha mkopo lazima kijumuishe gharama za ziada za bima ya maisha na mali ya akopaye, na pia tathmini ya mali.
Hatua ya 3
Ili kuhesabu kwa usahihi kiwango cha malipo ya rehani, akopaye anahitaji kujua jinsi ya kulipa mkopo - annuity au tofauti. Kwa malipo ya mwaka, mkopo hulipwa kwa mafungu sawa, pamoja na mwili wa mkopo na riba iliyopatikana. Katika miaka ya kwanza, deni kuu hulipwa polepole, na malipo kuu huenda kulipa riba. Fomula ya kuhesabu malipo ya mwaka ni kama ifuatavyo: (kiwango cha mkopo * 1/12 cha kiwango cha riba kwa mia) / ((1- (1 + 1/12 ya kiwango cha riba kwa mia) hadi kwa nguvu ya (1- muda wa mkopo kwa miezi))..
Hatua ya 4
Mpango wa ulipaji uliotofautishwa umejengwa kama ifuatavyo: kila mwezi akopaye hulipa sehemu ya deni kuu, pamoja na riba inayopatikana kwenye usawa wa mkopo. Mzigo mkuu huanguka kwa akopaye katika miezi ya kwanza; kwa miaka mingi, malipo huwa kidogo na kidogo. Ili kuhesabu mkopo kulingana na mpango uliotofautishwa, kwanza unahitaji kugawanya kiwango cha mkopo na idadi ya miezi ya mkopo. Kiasi hiki kitakuwa malipo kuu. Ili kuhesabu riba, salio la deni kuu lazima liongezwe na kiwango cha riba na kugawanywa na 12.
Hatua ya 5
Kama mfano wa hesabu ndani ya mfumo wa miradi miwili, tunaweza kuchukua rehani ya kawaida kwa rubles milioni 3, kwa kipindi cha miaka 20 na kiwango cha riba cha 12.5% kwa mwaka. Na malipo ya mwaka, malipo ya kila mwezi yatakuwa rubles 34,084, na malipo zaidi ya malipo kwa kipindi chote ni rubles milioni 5.18. Ingawa kulingana na mpango uliotofautishwa, malipo yatatofautiana kutoka kwa rubles 44,217. mwanzoni hadi 12 633 p. mwisho wa muda wa mkopo. Malipo ya ziada katika kesi hii hayatakuwa muhimu sana - rubles milioni 3.77.
Hatua ya 6
Njia za kuhesabu malipo ya rehani ya kila mwezi ni ngumu sana, kwa hivyo ni bora kutumia mahesabu maalum ya rehani ambayo inapatikana sana kwenye mtandao. Leo, hesabu kama hizo ziko kwenye wavuti za karibu kila benki kuu. Kwa mahesabu, inatosha kuingiza data ya mwanzo na kupata matokeo yaliyotengenezwa tayari ya hesabu.
